Россияне стали меньше занимать у банков на покупку жилья

Эксперты рынка недвижимости рассказали, как изменилась ситуация с продажами квартир на вторичном рынке за последнее время.

Стоимость ипотеки, несмотря на снижение ключевой ставки, всё еще высока. Поэтому покупатели стали ограничивать размер кредита за счет приобретения меньших по площади квартир и загородных домов. Также стала пользоваться популярностью схема, когда квартиру, в которой живут, продают, фактически добавляют стоимость комнаты и приобретают более просторное жилье.

"Сейчас покупатели в основном добирают ипотекой недостающую сумму на расширение жилья, а основные средства поступают от продажи предыдущей квартиры, - пояснила "Известиям" директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. – По сути, ипотеку теперь берут на плюс одну комнату. Поэтому и размер кредита стал небольшим, средняя сумма снизилась примерно на 20–23%".

По мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров "Бест-Новострой" Ирины Доброхотовой, если до конца года не произойдет новых макроэкономических потрясений, скорее всего, вторичный рынок не успеет почувствовать на себе серьезных негативных последствий. Спрос будет поддерживаться сделками со стопроцентной оплатой, ликвидные объекты будут продаваться нормально, неликвидные — дольше и со скидкой.

Но большинство продавцов предпочтут отозвать объекты с экспозиции и переждать сложное время, нежели демпинговать. Сокращение спроса компенсируется снижением предложения, а потому цены не покинут коридор плюс-минус 10% от текущих, уверена эксперт.

Как сообщал “Би-порт”, ранее эксперты мурманского рынка недвижимости пришли к таким же выводам. С середины марта количество звонков от потенциальных покупателей снизилось на 50%. На рынке много меняющих свое жилье через продажу и покупку с доплатой, это всегда костяк рынка. Так же в Мурманске есть люди с наличными деньгами, которые продолжают поиски квартир, покупают жилье по военной ипотеке.

Фото: РИА Новости/Павел Лисицын