Молод, в браке и с детьми: аналитики составили портрет типичного российского ипотечника

Основная часть российских получателей ипотеки — это люди от 25 до 34 лет, состоящие в браке и имеющие одного-двух. Об этом «Известиям» рассказали аналитики сферы жилищного кредитования.

В регионах процент бездетных «ипотечников» ниже, чем в столицах. Чаще всего кредит оформляют женщины — это связано с популярностью маткапитала как способа покрыть первый взнос. Заемщикам свойственна общая высокая кредитная нагрузка: помимо ипотеки, у них, как правило, есть и другие долговые обязательства. При этом доходы у подавляющего большинства — не от стандартной наемной занятости. Ипотеки охотно берут индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса или граждане, чьи доходы проблематично официально подтвердить.

Средний срок займа на старте составляет 30 лет, но эксперты отмечают, что в большинстве случаев россияне стараются оптимизировать кредитную нагрузку. Люди сначала снижают ежемесячный платеж, а потом последовательно уменьшают срок ипотеки. Таким образом, на выкуп заемного жилья у соотечественников в реальности уходит не 20-30, а от семи до десяти лет.

Аналитики отмечают, что доля молодежи в общей массе получателей ипотеки стабильно растет последние годы. Этому способствуют как семейные льготные программы, так и переориентирование банков на менее возрастных клиентов.

При этом в целом из-за высокой ключевой ставки и снижения лимитов на льготные программы ипотечный рынок демонстрирует признаки застоя. Тем не менее, эксперты полагают, что откладывать приобретение жилья в надежде на более низкий процент не целесообразно — в 2030 году стоимость жилья может увеличиться в половину.

Фото: Екатерина Громова / архив