Участок вокруг нового дома отсыпан скалой: экономия или всего лишь отсрочка — и по деньгам, и по трудозатратам

Иногда в недавно построенном доме начинает образовываться сырость, лезут мокрицы, рвёт штукатурку, выпирает отмостку, а фасад покрывается белёсыми разводами. Причина здесь кроется, как правило, в том, что дом возводился НЕ по всем нормам и правилам, хотя хозяин уверяет в обратном. Но, как пишет портал «Стеклянная сказка», он просто не знает, что правильно (а от того и прилично так сразу дороже) — это когда до начала строительных работ делается геодезия, анализ несущей способности грунта, гидрография, определяется уклон, необходимость водоотведения, после чего на участке роют натуральные окопы, прокладывают канализацию, коммуникации, делаются систему дренажа с использованием дорнита, щебня, песка, дренажных труб и колодцев.

Но ему — нашему условному собственнику нового дома — ничего подобного при строительстве не делали, а в добавок к несделанному после возведения здания для выравнивания ландшафта отсыпали территорию не щебнем, а скальными породами, которые обошлись в 2,5 раза дешевле. Причём скалу высыпали прямо на землю, без настилания геотекстиля — так ведь ещё экономней!

Только наш герой не подумал, что на таком участке из-за камня у него будут большие проблемы с рытьём коммуникаций, например, для гаража или бани — скалу в земле лопатой не осилить. Кроме того, на таком грунте, даже если привезти сверху много чернозёма, ничего толком не посадить, а принявшиеся всё-таки посадки в морозы будут вымерзать намного «легче» обычного. Но ещё большая проблема ожидает хозяина не сразу, а чуть позже — через несколько лет, когда участок начнёт подтапливаться и заболачиваться. А это точно будет происходить и вот почему: отсыпка скалой сразу вроде как создала разрыв между основным грунтом, насыщенным водой, и внешним слоем земли, но со временем из-за веса она начинает уходить в грунт, и слои начнут смыкаться. Другими словами, вода с каждым годом будет подыматься всё выше и выше. И даже если бы под скалу положили хороший, очень плотный и дорогой геотекстиль, вода в любом случае будет стоять под слоем скалы и переувлажнять фундамент.

В итоге хозяину дома придётся тратиться на решение проблем, которых могло и не быть, не сэкономив он вначале. А это, как правило: наём специализированной техники (лопатой тут не отделаться), завоз песка и щебня, прокладка труб и организация колодца за забором в условиях уже наличия на родном участке гаража, бани и других хозпостроек.

Ранее мы рассказывали о правилах техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах.